TCMB Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi Açıklandı: Fiyatlar Reel Olarak Geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, ülkedeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri aylık bazda yüzde 0,9 oranında bir artış kaydetti ve endeks 236,8 seviyesine ulaştı.

Üç Büyükşehirde Konut Fiyatlarının Seyri

Ağustos ayında İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde konut fiyatları aylık bazda yükseliş gösterdi. Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya kıyasla İstanbul'da yüzde 1,9, Ankara'da yüzde 1,5 ve İzmir'de yüzde 2,7 oranında artış kaydetti.

Yıllık bazda incelendiğinde ise konut fiyatlarındaki artış oranı İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8 ve İzmir bölgesinde yüzde 23,3 olarak gerçekleşti.

Bölgesel Bazda En Yüksek ve En Düşük Artışlar

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat değişimleri analiz edildiğinde, en yüksek artış yüzde 27,0 oranıyla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede kaydedildi.

Buna karşın en düşük yıllık fiyat artışı ise yüzde 13,0 seviyesiyle Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Yeni Kiracı Kira Endeksinde Artış Devam Ediyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre hazırlanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ağustos ayında da yükseliş trendini sürdürdü ve bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında arttı.

Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 26,4 yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 oranında düşüş gösterdi.

Büyükşehirlerde Yeni Kiracı Kira Artışları

Yeni kiracı kira endeksindeki aylık artış oranları büyükşehirlerde farklılık gösterdi; bu oran İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir'de yüzde 5,4 olarak kayıtlara geçti.

Yıllık bazda yeni kiracı kira endeksi İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3 ve İzmir'de yüzde 25,5 oranında artış gösterdi.

Bölgesel Kira Artışlarında İstanbul İlk Sırada

Bölgesel verilere göre ağustos ayında yıllık yeni kiracı kira endeksindeki en yüksek artış yüzde 34,5 ile İstanbul bölgesinde tespit edildi.

En düşük yıllık kira artışı ise yüzde 17,3 oranıyla Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti; böylece ağustos verilerinde konut fiyatları yıllık yüzde 23 artarken, yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artış yüzde 26,4 seviyesine ulaştı.