Okan AVŞAR
Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı Altıntaş Mahallesi'ndeki yapı ruhsatları üzerinden alevlenen tartışmalara son nokta Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin resmi açıklamasıyla konuldu. Yerel yönetim, bölgedeki tüm yapılaşma adımlarının 2018 yılından bu yana yürürlükte olan yasal düzenlemeler doğrultusunda ilerlediğini vurguladı.
2018 Yılında Başlayan İmar Planı Süreci
Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından paylaşılan detaylara göre, Altıntaş ve Çalkaya bölgelerindeki kronikleşmiş imar problemlerini ortadan kaldırmak için ilk kapsamlı hamleler 2018 döneminde atıldı. 8 Ekim 2018 tarihli ve 873 sayılı meclis kararıyla 1.485 hektarlık devasa bir alan için 1/1.000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı onaylandı.
Söz konusu planlama aşamasında, mülga Çalkaya Belediyesi döneminde verilmiş olan yapı ruhsatlarından doğan kazanılmış hakların titizlikle korunduğu bildirildi. Böylece bölgedeki hak sahiplerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçildiği ifade edildi.
İnşaat Alanı Aşılmadı ve Deprem Yönetmeliğine Uyum Sağlandı
Kamuoyunda tartışma yaratan "fazladan inşaat alanı" iddialarını net bir dille yalanlayan belediye yetkilileri, ilk ruhsatlarda taahhüt edilen toplam inşaat metrekaresinin hiçbir şekilde aşılmadığını kaydetti. Projelerin güncel deprem, yangın güvenliği, otopark ve enerji verimliliği standartlarına uyarlanması amacıyla revize edildiği açıklandı.
Yapılan tüm işlemlerin yetkili denetim mercileri tarafından defalarca incelendiği ve yürütülen faaliyetlerde hiçbir hukuki aykırılığın tespit edilmediği netlik kazandı.
Ticari Rekabet ve Hedef Şaşırtma İddiaları
Bölgede ruhsat ve iskân dosyaları üzerinden yürütülen polemiklerin, aslında yatırımcılar ve müteahhitler arasındaki kızışan ticari rekabetten kaynaklandığı dile getirildi. Özellikle belirli firmaları hedef alan sosyal medya kampanyalarının arkasında, bazı kişilerin kendi projelerindeki sorunları örtbas etme çabası olduğu öne sürüldü.
Sektör temsilcileri ise bu tür tartışmaların, halihazırda hassas bir dönemden geçen gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik güveni sarsabileceği konusunda uyarılarda bulundu.
Danıştay Kararı ve Hukuki Sürecin Seyri
Danıştay 1. Dairesi tarafından soruşturma izninin iptal edilmesine yönelik kararın kesinleştiği ve yapılan uygulamalarda herhangi bir kanunsuzluk bulunmadığı bir kez daha hatırlatıldı. Belediyenin açıklamasına göre, sosyal medyadaki spekülatif paylaşımlar yerine resmi kayıtlar, ruhsat evrakları ve mahkeme kararları esas alınmalı.
Altıntaş bölgesindeki yapılaşma faaliyetlerinin, 2018 yılından beri alınan meclis kararları ve yasal mevzuat çerçevesinde denetlenmeye devam edeceği bildirildi.