Emre Aladağ
Konut alım ve satım sürecindeki DASK işlemlerine yönelik yeni esaslar belirlendi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yapılan değişiklikle birlikte, evini satacak ya da yeni bir konut satın alacak vatandaşların poliçelerine ilişkin uygulamada farklı bir sürece geçiliyor.
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) sözleşmesinin yürürlük süresi içinde “menfaat sahibi” değiştiğinde sigortanın hükmü yeni menfaat sahibiyle devam ediyor. Bu durumda yeni menfaat sahibinin “devir zeyilnamesi” yaptırması ve satış işleminin tamamlanabilmesi için zeyilnameyi ilgili tapu müdürlüğüne ibraz etmesi gerekiyor. Genel şartlarda ayrıca, devir dışı hallerde yeni menfaat sahibinin durumunu 15 gün içinde sözleşmeye aracılık yapan sigorta şirketine bildirmekle yükümlü olduğu düzenleniyor.
DASK’ın açıklamalarında, konutun satışı gibi nedenlerle menfaat sahibinin değişmesi halinde yetkili acente ya da sigorta şirketine başvurularak “zeyilname” düzenlenmesi gerektiği belirtiliyor. DASK’ın bilgilendirmesinde, poliçedeki yanlışlıkların düzeltilmesi ya da poliçe bilgilerinde değişiklik yapılması süreçlerinin de zeyilnameyle yapılabildiği ifade ediliyor.
Konut kredisi kullanılan durumlarda da ZDS, konut alımının sigorta ayağının parçası olarak işletiliyor. DASK’ın konut kredileri ve tapu işlemleriyle ilgili bilgilendirmesinde tapu işlemleri sırasında ZDS poliçe kontrolü yapıldığı aktarılıyor. Ayrıca bankaların kullandırdığı konut kredileriyle bağlantılı olarak ZDS yaptırılması gerektiğine ilişkin düzenlemeler çerçevesinde, poliçe yenileme tarafında da banka bilgilendirmesi üzerinden işlemin tamamlanabildiği belirtiliyor.