Emrah Aladağ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, mülkiyeti kamuya ait 405 parseli kapsayan dev bir müzayede programı başlattı. İdarenin yayımladığı resmî takvime göre, 47 vilayete yayılan arsa satışı açık artırması 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30 itibarıyla düzenlenecek.
Arsaların Toplam Değeri 10 Milyar Liranın Üzerinde
Satış listesinde yer alan taşınmazların toplam yüzölçümü 1 milyon 767 bin 982 metrekare büyüklüğe ulaşıyor. İhale şartnamesinde belirtilen 405 arsanın kümülatif muhammen bedeli ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 TL olarak açıklandı.
Satış portföyü, küçük bireysel tasarruf sahiplerinden büyük ölçekli kurumsal şirketlere kadar geniş bir yatırımcı grubuna hitap ediyor. Müzayedede konut ve ticaret parsellerinin yanı sıra sanayi, turizm, eğitim, tarım, depolama, lojistik tesis, akaryakıt istasyonu, spor, kentsel çalışma, rekreasyon, ağaçlandırılacak alan ile plansız araziler alıcıların ilgisine sunuluyor.
Yüzde 25 Peşinat ve 48 Ay Vade Kolaylığı
Taşınmaz edinmek isteyen alıcılara bütçe dostu finansman koşulları sağlanıyor. Yatırımcılar, belirlenen arazileri yüzde 25 peşinat ödemesinin ardından kalan tutarı 48 ay vade imkânıyla taksitlendirerek satın alabilecek.
Listenin muhtelif kalemlerinde yer alan bazı taşınmazlar ise münhasıran peşin ödeme kuralıyla satılacak. Peşin ödeme seçeneğini tercih eden isteklilere ihale bedeli üzerinden yüzde 15 indirim uygulanacak.
Açık Artırma Ankara ve İstanbul’da Eş Zamanlı Gerçekleşecek
Fiziksel müzayede oturumları iki büyükşehirde kurulan salonlarda eş güdümlü biçimde yönetilecek. İstekliler başkentte Ankara Bilkent Otel, megakentte ise TOKİ İstanbul Hizmet Binası konferans salonunda tekliflerini şahsen iletebilecek.
Salonda bizzat bulunamayan yatırımcıların sürece katılabilmesi için internet altyapısı devreye alındı. Katılımcılar, yetkili aracı kurum Emlak Yönetim ihale portalı üzerinden tekliflerini elektronik ortamda anlık olarak sunabilecek.
TOKİ tarafından yayımlanan resmî duyuru metninde açık artırma sürecine ilişkin şu ifadelere yer verildi:
"47 ilde bulunan 405 arsa, 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa sunulacaktır. Katılımcılar fiziki salonların yanı sıra internet üzerinden de teklif verebilecektir."
Satış Yapılacak 47 İlin Tam Listesi
Müzayede takvimine alınan parseller Türkiye'nin yedi coğrafi bölgesine dengeli biçimde yayılmış durumda bulunuyor. Portföyde özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük metropollerin merkezi ilçeleri öne çıkıyor.
Arsaların yer aldığı iller Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak'tan oluşuyor.
Başvuru ve Bilgi Edinme Kanalları
Açık artırma oturumlarına dahil olmak isteyenlerin, ilgili taşınmaz grubuna karşılık gelen katılım teminatını seans saatinden önce banka hesaplarına aktarmış olması gerekiyor. Taşınmazların parsel detayları, imar planları ve satış şartnamesi kurumun resmî adresi toki.gov.tr ile muzayede.emlakyonetim.com.tr üzerinden incelenebiliyor.