Kira Sözleşmesi Bitince 2023
Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa ve süre sonunda taraflar arasında başka bir anlaşma yapılmamışsa, kiracı sözleşmenin bitiş tarihinde evi boşaltmak zorundadır. Ancak, kira sözleşmesi belirli süreli değilse ve taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılmamışsa, kiracıya sözleşmenin sona ermesinden sonra da oturma hakkı tanınabilir. Bu durumda, kiracının evi boşaltması için ev sahibi tarafından ayrıca bir bildirim yapılması gerekebilir.
Ancak, her durumda ev sahibi, kiracıya yönelik olarak çıkarma işlemi yapmadan önce, yasal süreçlere uygun olarak kiracıya yazılı bir ihbar göndermeli ve kira sözleşmesinin sona erdiğini belirtmelidir. Bu ihbar, kiracının tahliye edilmesine ne kadar zaman verildiğini ve hangi gerekçelerle ev sahibi tarafından kiracının çıkarılmak istendiğini açıklamalıdır.
BU HABERLER İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
Ayrıca, ev sahibinin kiracıyı çıkarmadan önce yasal prosedürlere uygun olarak mahkemeye başvurması gerekebilir. Bu nedenle, bir kira sözleşmesinin sona ermesi, ev sahibinin kiracıyı hemen çıkarabileceği anlamına gelmez. Yasal süreçlere uygun olarak hareket etmek ve kiracının haklarını korumak önemlidir.
Kira Sözleşmesi Bitince Ne olur?
Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa ve süre sonunda taraflar arasında yeni bir anlaşma yapılmamışsa, kira sözleşmesi otomatik olarak sona erer. Bu durumda kiracı, sözleşmenin bitiş tarihinde evi boşaltmak zorundadır ve ev sahibine teslim etmelidir. Kiracı, evi teslim ederken evin temiz ve düzenli olmasına dikkat etmeli ve varsa hasarları tamir etmeli veya tazmin etmelidir.
Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapılmamışsa (belirsiz süreli kira sözleşmesi), kiracı ve ev sahibi arasındaki sözleşmenin sona erdirilmesi için karşılıklı bir bildirim süresi öngörülmüş olabilir. Bu bildirim süresi, sözleşmede belirtilen süre kadar olabilir veya yerel yasal düzenlemelere göre belirlenebilir. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmenin sona ermesi ve evin teslimi konusunda anlaşmalı ve gerekli işlemleri yapmalıdır.
Kira sözleşmesinin sona ermesi, ev sahibinin evi yeniden kiralaması için fırsat yaratır. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle herhangi bir geri ödeme alamaz ve ev sahibi de kiracının temizlik ve onarım dahil olmak üzere yaptığı hasarlar için kiracıya dava açabilir. Ancak, taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda, sözleşmenin bitiş tarihinden önce bile kiracı evi boşaltabilir.
