'Huysuz komşu' engeli kalkıyor
BU KONUYA YORUM YAPMAK İÇİN HEMEN ÜYE OLUN
170.000 UYE YORUMLARINIZI OKUSUN
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda değişiklik öngören tasarı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Buna göre, binalarda yapılacak boya ve badana gibi işlemler için artık bütün kat maliklerinin değil, beşte dördünün rızası aranacak. Böylece 'huysuz komşu' sorunu aşılmış olacak. Depreme karşı güçlendirme harcamasına herkesin katılması zorunlu kılan yasa site yönetim kurullarının her yıl değil iki yılda bir toplantı yapmasını öngörüyor.
Yasaya eklenen geçici maddeye göre site yönetimleri kanun çıktından sonra üç ay içinde yenilecek. Yasadaki diğer düzenlemeler şöyle:
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamayacak.
Masraflar, kat maliklerinin arsa payına göre taksim edilecek. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 10 olan gecikme tazminatı ödeme yükümlülüğü yüzde 5'e çekilecek.
Kat malikleri, onarım ve güçlendirme çalışması için kendi bölümlerine girilmesi gerekiyorsa, buna rıza göstermek zorunda olacak.
Ortak giderlerle ilgili borçlarını ödemeyenlerin malları satılarak, ortak giderlere katılım payı düşüldükten sonra kalan tutar kendisine iade edilecek. Böyle bir durumda karar alabilmek için, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun oyu yeterli olacak.
|
11-15-2007, 07:00 AM
Düzenli Mod
